Investeringsmulighet · Næring
Andebu Sentrum 24
Andebu Sentrum 24, 3158 Andebu
Om eiendommen
Forretningsseksjon i 1. etasje sentralt i Andebu sentrum, med alle sentrumsfunksjoner i umiddelbar nærhet og enkel adkomst. Seksjonen er oppdelt i tre forretningslokaler med felles entré, og er fullt utleid til Vinmonopolet, Andebu Apotek og Frisørstua AS — alle med langvarige leieforhold og rett til forlengelse. Leiekontraktene løper til henholdsvis 2027, 2028 og 2030, med årlig KPI-justering. Seksjonen holder gjennomgående god standard med felles ventilasjonsanlegg i alle lokalene, eget kjøleaggregat for Vinmonopolet og fibernett. God parkeringsdekning med felles gjesteparkering.
Leietakere
- Vinmonopolet
- Andebu Apotek
- Frisørstua AS
Investeringshøydepunkter
Solide leietakere
Vinmonopolet, Andebu Apotek og Frisørstua AS — alle har vært leietakere lenge og har rett til forlengelse av sine leieforhold.
Stabil kontantstrøm
Årlige leieinntekter på NOK 912.088 eks. mva. med årlig KPI-justering.
Lange kontrakter
Leiekontraktene løper til henholdsvis 2027, 2028 og 2030.
Sentral beliggenhet
Midt i Andebu sentrum med alle sentrumsfunksjoner i umiddelbar nærhet og god synlighet.
God standard
Felles ventilasjonsanlegg, eget kjøleaggregat for Vinmonopolet og fibernett til seksjonen.
Fleksible lokaler
Funksjonelle planløsninger som enkelt kan tilpasses leietakers fremtidige endrede behov.
Økonomi
- Brutto leieinntekter / år
- 912 088 kr
- Eierkostnader
- Estimerte eierkostnader ca. 10 % av leieinntektene (EM1s forutsetning i verdivurdering mars 2025)
- Netto yield
- ca. 9 %
Netto yield ved prisantydning 9 MNOK, iht. EM1s verdivurdering mars 2025
Leieforhold
Fullt utleid
Leiekontraktene utløper henholdsvis 03.03.2027, 31.12.2028 og 01.04.2030. Samtlige leietakere har vært i lokalene over lang tid og har rett til forlengelse. Alle kontrakter har årlig KPI-justering.
Teknisk og juridisk
- Gnr./bnr./snr.
- 216/167/16, Sandefjord kommune
- Areal
- BTA ca. 634 kvm
- Tomt
- Felles festetomt ca. 3 039 kvm
- Regulering
- Forretning og kontor
- Parkering
- Felles gjesteparkering (utvendig)
- Ferdigattest
- Foreligger
- Energimerking
- Ikke foretatt
- Teknisk
- Felles ventilasjonsanlegg i alle lokaler, eget kjøleaggregat for Vinmonopolet, fibernett
- Eierform
- Seksjonert — næringsseksjon i 1. etasje
Full dokumentasjon — leiekontrakter, regnskap, verdivurdering og kommunale opplysninger — deles ved henvendelse.