Investeringsmulighet · Næring
Storgata 28
Storgata 28, 1503 Moss
Om eiendommen
Storgata 28 er en attraktiv næringseiendom med solide og forutsigbare leieinntekter. Eiendommen er fullt utleid til Mova Treningssenter, en etablert og solid aktør i det norske treningsmarkedet. Lokalene holder gjennomgående god standard etter oppgraderinger og tilpasninger til leietakers virksomhet.
Leietakere
- Mova Treningssenter
Investeringshøydepunkter
Stabil kontantstrøm
Årlig leieinntekt på NOK 3.505.080 sikrer forutsigbar avkastning for investor.
Lang leiekontrakt
Kontrakten løper til 2032 med opsjon, noe som gir langsiktig trygghet.
Solid leietaker
Mova Treningssenter er en etablert aktør med morselskapsgaranti på leieforholdet.
Attraktiv beliggenhet
Sentralt i Moss med god synlighet og enkel tilgang for treningssenterets medlemmer.
Oppgradert standard
Totalrenovert dame- og herregarderobe med nye badstuer og dusjsone. Oppgradert e-anlegg, samt skiftet utvendig dør og låsesystem.
Redusert risiko
Morselskapsgaranti på leieforholdet gir ekstra sikkerhet for investor.
Økonomi
- Brutto leieinntekter / år
- 3 505 080 kr
- Eierkostnader
- Estimerte eierkostnader ca. 10 % av leieinntektene
- Netto yield
- ca. 9 %
Netto yield ved prisantydning 39 MNOK
Leieforhold
Fullt utleid
Leiekontrakt løper til 2032 med opsjon. Leieforholdet er sikret med morselskapsgaranti.
Teknisk og juridisk
- Areal
- BTA ca. 2 135 kvm — 1 880 kvm i 1. etasje og 255 kvm i underetasjen
- Tomt
- Andel av selveiet tomt på 3 471,9 kvm
- Matrikkel
- Gnr. 2, bnr. 2032, snr. 3, 4, 5, 6 og 8 i Moss kommune
- Byggeår
- 1907, ombygget flere ganger — sist i 1998 til treningssenter, modernisert senere år
- Parkering
- 20 parkeringsplasser
- Eierform
- Næringseiendom
- Særskilte forhold
- Pågående tvist med sameiet vedrørende vannlekkasje. Selger tar fullt ansvar for at tvisten løses.
Full dokumentasjon — leiekontrakter, regnskap, verdivurdering og kommunale opplysninger — deles ved henvendelse.