Investeringsmulighet · Næring
Torvgaten 5
Torvgaten 5, 3110 Tønsberg
Om eiendommen
Attraktiv næringseiendom med sentral beliggenhet i Tønsberg, med umiddelbar nærhet til både kollektivknutepunkt, sentrumstilbud og handel. Eiendommen består av hovedbygg over flere etasjer med næringslokaler i 1. etasje, samt tilhørende sidebebyggelse og bakgårdsarealer. Lokalene i 1. etasje er utleid til etablerte aktører, og det er nylig inngått nye langsiktige leiekontrakter med 10 års løpetid fra januar 2026. Eiendommen holder gjennomgående god standard og er oppgradert over tid, både utvendig og innvendig. Det er installert ventilasjon, og det er etablert heis mellom 1. og 2. etasje i deler av bygget.
Leietakere
- Etablerte næringsaktører — nye 10-årige kontrakter fra januar 2026
Investeringshøydepunkter
Stabil kontantstrøm
Leieinntekter på ca. NOK 128.000 per måned gir forutsigbar og stabil avkastning for investor.
Lang leiekontrakt
Nye kontrakter med 10 års løpetid fra januar 2026 gir langsiktig forutsigbarhet. Inkluderer 6 måneders garanti på leieforhold.
Attraktiv beliggenhet
Sentralt i Tønsberg med umiddelbar nærhet til kollektivknutepunkt, sentrumstilbud og handel.
God standard
Eiendommen er oppgradert over tid, både innvendig og utvendig. Ventilasjon installert og heis etablert mellom etasjer.
Funksjonell næringsstruktur
Kombinasjon av butikk- og kontorlokaler i hovedbygget gir fleksibel og attraktiv utleieportefølje.
Utviklingspotensial
Sidebebyggelse og bakgårdsarealer med ledig kapasitet gir muligheter for videre utnyttelse og økte inntekter.