Ørsnesalleen 17

Om eiendommen

Sveitservilla fra 1891 på Teie, med gangavstand til Teie Torv og ca. 1,5 km til Tønsberg sentrum. Eiendommen går over fire etasjer på en eiet tomt på 2 839 kvm. Hovedboligen utgjør 423,3 kvm fordelt på 2. og 3. etasje samt 116,5 kvm i 1. etasje, med egen inngang, hall, trapperom og romslige stue- og oppholdsrom. I tillegg kommer en utleieleilighet på 120 kvm i 1. etasje og 260,7 kvm næringsareal. Samlet godkjent boligareal er 543,3 kvm. Takterrasse på 50 kvm med gode solforhold, garasjeanlegg oppført i 2020 og asfaltert gårdsplass. Eiendommen er sprinklet, med ventilasjonsanlegg med kjøling og varmepumper.

Leietakere

• Utleieleilighet 120 kvm (utleid)

Investeringshøydepunkter

Økonomi

Brutto leieinntekter / år

247 500 kr

Løpende leieinntekt gjelder utleieleiligheten på 120 kvm.

Leieforhold

Utleieleilighet utleid

Utleieleiligheten på 120 kvm er utleid for 20 625 kroner per måned, tilsvarende 247 500 kroner per år. Øvrige arealer disponeres av eier selv.

Teknisk og juridisk

Eiendomstype

Kombinasjonseiendom — bolig med utleiedel og næringsareal, selveier

Areal

Godkjent boligareal 543,3 kvm og næringsareal 260,7 kvm (109,9 kvm i 1. etasje og 150,8 kvm i underetasje) — samlet BRA-i 804 kvm. Arealoppstilling per boenhet utarbeides av takstmann og ettersendes.

Bruksendring

Færder kommune ga 14.02.2023 tillatelse til bruksendring av 236,5 kvm i 1. etasje fra næring til boligformål. Ferdigattest utstedt 28.03.2023.

Tomt

2 839 kvm, eiet

Byggeår

1891

Regulering

Kommuneplan Færder kommune — område avsatt til boligbebyggelse

Parkering

7 plasser i garasjeanlegg oppført 2020 — 4 i øvre plan og 3 i nedre, samt uteareal

Energimerke

G

Totalpris

28 598 590 kr inkl. omkostninger

Full dokumentasjon — leiekontrakter, regnskap, verdivurdering og kommunale opplysninger — deles ved henvendelse.

Beliggenhet